【公式】クレアホームズ西田エクシブ｜JR「鹿児島中央」駅徒歩8分 セントラル総合開発の新築分譲マンション
- 基礎構造（既製コンクリート杭工法）
- ボーリング等の地盤調査に基づいて確認された地下約28mの堅固な支持地盤に住棟の各柱下位置等に既製コンクリート杭を合計86本配置し、地盤耐力と地盤の摩擦によって建物構造の安定を実現しています。
- コンクリートかぶり厚
- かぶり厚とは鉄筋の表面からその鉄筋を覆うコンクリートの表面までの厚さのこと。このかぶり厚が厚いほど、鉄筋は錆びにくく、耐久性は高くなります。さらに外壁をタイルや吹付タイルで仕上げることで、コンクリート表面の劣化を抑え、耐久性を向上させることができます。「クレアホームズ西田エクシブ」では「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく住宅性能表示制度の劣化対策等級2の基準に沿った「かぶり厚」を設けています。
- コンクリート強度
- コンクリートの強度はプロジェクトによって様々ですが、「クレアホームズ西田エクシブ」では、設計基準強度Fc=約30～約39N/mm²のコンクリートを採用しています。
- 約55%以下の水セメント比
- コンクリートの調合に使用するセメントに対する水の重量比率建築基準法では65％のところ「クレアホームズ西田エクシブ」では、約55％以下に設定。水分を少なくすることにより、ヒビ割れや鉄筋の劣化を抑え、より強固な躯体構造を維持します。（一部除く）
- 耐震スリット
- 万一の強い地震の際に、壁面全域のヒビ割れを抑制し、主要構造体への負担を和らげるために、荷重のかからない非耐力壁には耐震スリットを設けています。
- 柱構造
- 柱の主筋を束ねる帯筋は、溶接閉鎖型を採用。両端をすべて溶接・閉鎖することで主筋をしっかり固定し、地震による柱型の座屈や圧縮強度の増大に役立ちます。（一部除く）
- 耐震ドア枠
- 万一の地震の際にも衝撃を吸収し、ドアの変形を防ぐ耐震枠付の玄関ドアを採用しているため、避難路の確保に役立ちます。
- 二重床・二重天井
- 住戸間のコンクリートスラブは遮音性に配慮して200mm～300mmの厚さを確保（最下階・屋根を除く）。さらに二重床・二重天井を採用しています。
- アウトポール設計（一部タイプを除く）
- 室内側に柱を出さずバルコニーなど外側に出す設計を採用。室内に出っ張りがなくなり広く使え、家具などのレイアウトがしやすくなります。
- 外壁
- 外壁はコンクリート厚を約150mm確保。その内側に、断熱性を高め、壁面の結露を抑えるために、断熱材として発泡ウレタンを約15mm吹き付けています。
- 複層ガラス
- 二枚のガラスの間に中空層を設け、断熱性能を高めた複層ガラスを窓に採用。室内の冷暖房効率を高めると同時に結露対策にも効果があります。
- T-2サッシ
- 遮音性能の高いT-2等級のサッシを採用。外部からの騒音レベルを抑え、快適な住環境を確保します。
- 断熱材
- 外気温と室内の温度差により生じる結露対策として、外気に接する壁・柱・梁には、断熱材のウレタン（約15mm厚）を吹き付け、その上に仕上材を貼る工夫をしています。
- パイプスペース排水遮音
- 居室に隣接するパイプスペース内の配水管は、遮音対策として、グラスウールと遮音シートで包み、排水音を抑えています。
- サヤ管ヘッダー工法
- 住戸内の配管設備は、サヤ（保護管）の中に配管（給水・給湯）したサヤ管ヘッダー工法を採用。配管も錆びる事も無く安心です。
- ホルムアルデヒドの低減
- 壁・天井のクロスには、ノンホルマリン系の接着剤を使用。フローリング材や建具等には最高位規格（F☆☆☆☆）の低ホルムアルデヒドの製品を使用しています。
- フルフラット設計
- 住戸内の床段差を極力なくしたフラットな床面の室内空間を実現。つまづきなどによる危険性に配慮した人にやさしい設計です。（玄関・浴室・バルコニーを除く）
- 24時間換気システム
- 屋外から室内へ、水まわり設備から屋外へ、住戸内にスムーズな空気の流れを作ることで、気密性の高いマンションの換気問題を解消しています。
- 福祉対応エレベーター
- エレベーターは、車イスでも出入りがしやすいように、約800mmの間口を確保しています。また、地震の最初の揺れを素早くキャッチし最寄りの階に停止する地震時管制運転装置や停電時自動着床装置などの安心機能を装備しています。
- 遮音に優れた床構造を採用
- 上下階の音トラブルを未然に抑えるために、遮音性能LL-45等級のフローリングを採用。「上階でスプーンを落とすと、かすかに聞こえる」レベルです。（一部床除く）
※掲載の構造図及びイメージ図等は、設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。また、官公庁の指導、施行上の都合等により、設計変更（仕様・形状・色彩等）になる場合があります。
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